划拨土地房产过户后的费用有哪些-法师兄

国有划拨土地上的房产转让程序：以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。需提交证件和资料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证) 3、房屋权属证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料) 5、国土部门批准转让文书； 6、其他必要材料。划拨土地房产过户费用与划拨土地房产过户流程相关的法律法规方面的规定，解划拨土地房产过户在实际操作上的帮助与理解，避免出现相关方面的操作失误。

答

划拨土地房产过户的条件是：具有批准权的人民政府审批公文；房产具有合法的产权证明；领有国有土地使用证；已经依法缴纳土地使用权出让金；签订书面转...

答

首先我们知道房产如果要过户的话，除了要办理过户的手续，还要去缴纳相关的费用。而划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金，费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。如果想要查询土地级别系数，可以在国土局查询。除了土地出让金，划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及附加税、印花税。前三类税是根据面积来确定的，印花税是收取总价的0.05%。

首先我们知道房产如果要过户的话，除了要办理过户的手续，还要去缴纳相关的费用。而划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金，费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。如果想要查询土地级别系数，可以在国土局查询。除了土地出让金，划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及、。前三类税是根据面积来确定的，印花税是收取总价的0.05%。

划拨土地过户需要缴纳的费用包括： 1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金（各地方规定不同）； 2、 5.4%的营业税； 3、3%的契税； 4、 3.5%的土地增值税。