可以用自住房抵押贷款买商业用房吗

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• 问可以用房屋抵押贷款买房吗
  

  房屋抵押贷款不能用于购房。房屋抵押贷款的用途广泛，可以用于经营，也可以用于消费，比如旅游、结婚、装修等。从某个角度来说，买房也是一种消费。但是国家规定，贷款资金不能进入房地产市场，这是为了防止炒房者贷款炒房，哄抬房价。银行也是严格限制贷款资金进入房地产市场的。在贷后管理中，会对资金的流向进行监管。借款人如果将房屋抵押贷款资金用于购房，银行查明后，会立即收回资金。

• 问自建房可以用抵押贷款吗
  

  自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。

• 问商住房可以抵押贷款吗？
  

  银行利率都是一样的，都是按揭还，主要看去向，去向不同利率会不同程度上浮

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