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挞定是指已付了定金而毁约,如果是买方挞定则不能要回定金,如果是卖家挞定的话,就需要双倍返还定金。定金是一种担保,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,无权请求返还定金;因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,应当双倍返还定金。 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
能否退还,要根据具体情况来分析: 1、购房违约的,不能要回定金。如按揭买房签合同交后,购房者后悔不买房,购房者没有办下手续,导致合同不能继续履行的。 2、属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向起诉,双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
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