满五唯一是指新产证出来还是查老产证的

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• 问唯一房产证明和房产查询一样吗
  

  1、房产查询是不能个人在网上进行查询的，如果需要查询个人名下的房产，需要到当地办理不动产登记的不动产登记机构进行申请。 2、唯一房产证明指的是中国公民在境内合法拥有用于自住的房屋只有一套，这个证明在购房的时候可以享受不一样的优惠。 3、个人房产信息是涉及到隐私的，所以不能随意查询，一般只可以查询自己名下的房产。人民法院、人民检察院等机关可以依法查询不动产登记资料；其他有关国家机关在执行公务的时候也可以进行依法查询。

• 问怎样开唯一唯一房产证明
  

  凭身份证,户口本,到本人户籍所在地房管中心,依照流程填写表单,就能开具你的住房情况证明,上面会写明你是拥有几套房,盖有公章。

• 问继承房产满五唯一转让税是怎么计算的
  

  根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发（2006）144号）文件规定个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定执行个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

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