民房租赁合同有效吗？

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• 问房屋租赁合同有效吗？
  

  如果签订租赁合同的双方当事人具有完全民事行为能力，合同中不存在使其无效的法定事由的，出租人具有租赁房屋的所有权的，二者签订的合同自成立时有效。如果合同存在法定无效的事由的，其合同没有法律效力。根据2021年施行的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问租赁房子合同有效吗？
  

  如果拥有房产权盖租房合同有效，如果不拥有房产权房东认可的前提先有效。

• 问房产租赁合同有效吗
  

  如果拥有房产权盖租房合同有效，如果不拥有房产权房东认可的前提先有效。

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