买方如何对付卖家出现逾期交房现象

大家都在问查看更多

• 问如何处理买房违约现象？
  

  首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多是因为在房产交易的过程中，看见房价上涨，觉得自己吃了亏，所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易，如果买家赶在房价上涨之前就促成交易，自然不会产生纠纷了。 其次，买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值，所以才选择前者，若违约金金额大于房屋再转让价值，他们自然不会反悔了。

• 问逾期交房的现象有哪些？
  

  逾期交房的表现形式： 1、开发商未取得商品房预售许可证； 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住； 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。

• 问逾期交房现象的表现形式有哪些
  

  逾期交房的表现形式主要由以下几种： 1、合同约定的交房期限届满，却未交房； 2、超过合同约定的交房期限时交房； 3、在约定的期限交付房屋，但是房屋不符合约定的交房条件。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  逾期交房如何处理方法

  1,455人已观看

• 1'09
  买方逾期付款卖方可解除合同吗

  787人已观看

• 0'54
  逾期交房如何赔偿

  1,257人已观看

• 1'05
  逾期交房如何维权

  1,138人已观看

相关普法查看更多

• 
  逾期交房会有哪些现象

  117人已浏览

• 
  买卖合同出现逾期付款请问如何确定利息

  73人已浏览

• 
  如何预防逾期交房情况出现

  93人已浏览

• 
  买方如何应对逾期交房

  102人已浏览