二手房的个税有什么规定?

大家都在问查看更多

• 问二手房税费怎么算二手房税收规定
  

  二手房税费计算如下：1、5％的契税；0．05％印花税3元／平交易费；1、36元／平测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房地产证明书不到5年）营业税、房地产交易利润部分为20％或者房款1％个人所得税。

• 问二手房个人所得税新规定
  

  二手房商品住房个人所得税新规 （一）不满五或者不唯一 1、网签价＞核定价 个人所得税=（网签价-原值-合理费用）*20% 2、网签价＜核定价 个人所得税=（核定价/1.05-原值-合理费用）*20% 合理费用主要是指原购房契税、此次交易的增值税、增值税附加税、房贷利息、装修费用（网签价除以核定价的10%） （二）满五唯一 个人所得税免征 “满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子

• 问二手房的契税和二手房的个税是怎么算的
  

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,618人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,144人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,218人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  11,210人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房个税抵扣有关规定是怎样的

  375人已浏览

• 
  二手房交易税费的规定是什么

  379人已浏览

• 
  二手房个税新政策有什么

  706人已浏览

• 
  二手房个税2022年新规

  4,009人已浏览