离婚房产析产需要哪些手续？

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• 问离婚产权析产需要哪些手续
  

  夫妻离婚房产析产手续： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。 分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

• 问离婚时析产房需要办哪些手续
  

  割之前应按照政府所定标准缴纳相关价款以取得完全产权。由于产权人仅对经济适用房享有有限产权，所有权人上市转让经济适用住房之前，应按照政府所定的标准向政府交纳土地收益金等相关价款后，以取得完全产权。取得完全产权后，经济适用房的性质便如商品房无异，可以自由上市转让。 按一定比例向政府缴纳相关价款。产权人上市转让经济适用住房之前，也可以按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，缴纳相关价款后，便可以自由转让。

• 问离婚房屋析产登记需要哪些手续，离婚房屋析产登记需要
  

  办理离婚析产登记的具体手续： 1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。 2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书（已是标准地名登记的新证无需办理）。 3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图（已是标准地名登记的新证无需办理）。 4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。 5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

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