过户房产证需要准备哪些材料并如何处理？

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• 问房产赠予过户流程是如何的呢，需要准备哪些材料
  

  1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

• 问如何办理房屋产权过户手续，父母去世房产过户手续需要准备哪些材料
  

  1、父母生前留有遗嘱的，在公证机关办理遗嘱公证书、继承权公证书，将做成的遗嘱公证书与其他证明文件提交给房管局申请办理； 2、父母生前未留遗嘱，且法定继承人对遗产归属达成一致的。需提供房屋所有权证书、继承权公证书、放弃继承公证书（法定继承人有放弃继承权的）到房管局申请办理； 3、父母生前未留遗嘱，且法定继承人对遗产归属无法达成一致的。由争议一方向人民法院提起诉讼，后根据人民法院的调解协议或判决，由房管局为权利人办理过户手续。 4、当然以上三种具体情况下过户办理，前提是能够自由转让的商品房，农村的宅基地只允许在本集体成员间转让。

• 问高州房产证没有土地证可以办理房产过户吗办理过户需要准备哪些材料
  

  一、高州房产证没有土地证不能办理房产过户手续的，需要先办理出土地证后才可以办理房产过户的。二、《房屋登记管理办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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