建筑工程保修期从什么时间开始算

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• 问工程保修期从什么时间开始计算
  

  工程质量保修期从竣工验收之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用寿命。

• 问建设工程质量的保修期从什么时间开始起算
  

  根据《质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。因此，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，保修期从该日起算;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，保修期从转移占有之日起算;如果因为承包人的原因导致建设工程无法完成竣工验收的，则保修期不能起算。

• 问工程质量保修期时间从什么时候开始算？
  

  建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。

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