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1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1、5％。两套房面积＞90平，权利税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。请注意，二手住宅的权利税通常是根据住宅的评价来计算的，而不是住宅的成交价格。2、增值税和附加税购买二手住宅需要支付增值税。增值税及其附加税的税率为5、6％，满2年可免除增值税。满2年是指房地产证明书和权利税纳税证明书从出证时间开始计算，房屋销售时间为2年或2年以上。增值税及其附加税计算公式：房屋税价÷（1＋5％）×5、6％3、中介费在二手住宅交易过程中，中介为买方提供服务，必须征收一定的服务费。一般为住宅成交价格的1％－3％。请注意。中介费可以降价，具体降价多少取决于个人与中介人的交流。谈判情况。4、贷款保证费住房贷款保证费是指银行一般为了避免住房贷款风险，借款人必须提供专业的保证公司，他们必须提供保证支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收住房价格的1％或2次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
上海二手房交易税起征点如下：普通住宅2年内：｛售房收入－购房总额－（营业税－城建税－教育费附加税－印花税）｝×20％；普通住宅2年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年内（出售收入－经济房价－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。普通住宅5年以上免交。根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的按照财产转让所得项目征收个人所得税，税率为20％。与此同时，1999年12月，财政部．国家税务总局．建设部对有关问题又作出了明确规定，具体征税分为三种情况：1、个人出售除公有住房他自有住房，其应纳税所得额按个人所得税法的有关规定确定。也就是说，根据转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用是指出售财产时支付的相关费用。2、个人出售已购公有住房的，应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价格，减去住房面积标准的经济适用住房价格。原支付超过住房面积标准的房价、向财政或原产权单位缴纳的收入、税法规定的合理费用后的余额。三、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房和拆迁安置住房，按已购公有住房确定应纳税所得额。
税种较多， 1、其中较大的是营业税：即在2008年12月22日至2009年12月31日期间年买后不超过2年又卖出征收房价的5％， 2、契税：房价的1.5％（自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.3、个人所得税（卖方） 征收房价的2％ 另外还有登记、城建税。，数额不是很大。
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