首付款项的交付与合同生效时间-法师兄

购房时交首付,但未签署合同,该如何处理? 在购房过程中,如果购房者已经交了首付,但尚未签署合同,可以考虑与开发商协商解决。如果开发商拒绝签署合同,购房者可以要求开发商继续履行合同或解除合同并退还首付款。在签署合同时,需要注意以下几点: 1. 尽可能购买现房或准现房。这样能够避免很多风险,如窗台高度、净高、阳台设计不合理等问题,同时也能够确保房屋的质量和结构。 2. 在签署合同之前,购房者应该尽可能地了解开发商的背景和信誉,以免遇到不可预料的问题。 3. 如果开发商不同意签署合同,购房者可以准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来,以便日后维权。 4. 在签署合同时,购房者应该仔细阅读合同内容,确保理解合同中的所有条款和规定。如果对合同中的内容有疑问或不满意,可以与开发商协商解决。 5. 签署合同后,购房者应该及时向当地房管部门备案,以便进行银行按揭等后续操作。 6. 购房者应该注意律师的身份和代表对象,确保只有业主自己聘请的律师才能代表业主发言。 7. 在签署合同前,购房者应该列出应交费用清单,以免被乱收费。 8. 购房者应该仔细阅读开发商在楼书或广告中的承诺,并在补充协议中注明。如果开发商不同意在补充协议中注明,购房者应该事先准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。在购房过程中,购房者应该仔细阅读合同内容,确保理解合同中的所有条款和规定,并在签署合同前与开发商协商解决任何问题。如果购房者有任何疑问或不满意,可以与开发商协商解决。

答

这些是认购书上写的。1.买受人在签订本《购房认购书》(以下简称《认购书》)时，出卖人已向买受人告知并解释本《认购书》相关条款并提请买受人注意...

答

交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。预购合同是指预先约定...

签订合同时，未约定付款期限，每笔货款的诉讼时效，应从丁某收到货物时开始计算。双方于2009年10月20日的结算行为及丁某出具欠条的行为，构成诉讼时效的中断，诉讼时效重新起算。2010年2月1日，丁某支付7万元之后，诉讼时效再次中断并重新起算，至2014年，某混凝土公司起诉至法院，诉讼时效已过。

正常的顺序是先签合同，后付首付。首付顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付的时间依据购房合同相关条款。签合同注意事项如下： 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键； 2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定； 5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

首付和后期的还款要分开来看。亲耐心看待下面内容，字字玑珠。——为您解答的是大同冯晓利律师，我的解答基于您的陈述进行的法律、经验分析，因为案件不是1=1=2的算术题，所以如果您遇到具体案件，建议您联系靠谱的律师进行电话或见面咨询，同一个案情往往结果不同。另外我的团队代理中国范围内的民、刑案件，如果需要，请记下我的电话，用以不时之需。另外，电话等咨询请尽量安排在中午11点到12点，下午2点到3点之间。