房屋承租权是否是夫妻共同财产

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• 问房屋租金是否属于夫妻共同财产
  

  1、婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。 2、对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。

• 问房屋房产承租权属于夫妻共同财产吗
  

  不一定是夫妻共同财产。 ⒈如果房屋是一方的个人房屋，在夫妻有约定婚后财产各自所有的情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻一方个人财产中的其他财产形式，承租权就不可被认定为夫妻共同财产，离婚时仍归一方所有。 ⒉只有当夫妻没有约定婚后财产各自所有时，房屋承租权就是夫妻共同财产。

• 问继承的房屋是否是为夫妻共同财产
  

  1、继承的房屋是否为夫妻共同财产的确定程序：确认继承时间，如果系婚前继承，一般是个人财产，不是共同财产，如果是在婚姻关系存续期间一方继承的房产，一般属于夫妻共同财产。确认是否在遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有或夫妻共同所有，如果有特殊规定，则按特殊约定处理。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

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