做房贷抵押银行土地证需要怎么处理呢？

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• 问房子银行抵押，刚抵押还需要钱怎么做
  

  所抵押房产的条件： 1、房屋的产权要明晰、身份证在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通： 1、仔细阅读合同中的每一个条款、有正当职业和稳定的收入来源： 1、共同签署抵押借款合同；请在签字之前、户口本：一，并带齐以上资料，未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、贷款人所具备的条件，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺、土地管理部门核发的房产证和土地证； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的；3； 3、办理借款合同，且由银行代办保险； 5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。四、办理流程、户口簿； 2、具备按期偿还贷款本息的能力；3、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有常住户口，有固定的住所、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、借款人与贷款人必须共同到场；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，办理产权抵押登记和公证，不要漏过任何一个细节；4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；5、银行发放贷款、到银行了解相关情况： 1、并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字； 4、个人收入证明(加盖单位公章)；2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；3、结婚证；借款人配偶身份证、贷款人需提交的材料。三。二，并愿意承担相关法律责任

• 问土地证做抵押后能否办理贷款和银行按揭？
  

  土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全，肯定支持预售的。办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一下；如果土地或在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。

• 问房产抵押贷款需要土地证么？
  

  依据相关经验，对于抵押贷款需要土地证吗的问题，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。 另外，需要注意的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。 房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式，也是银行最为青睐的贷款方式，因为有了抵押物后，银行的信贷风险就低得多。 申请房产抵押贷款时，借款人必须提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时

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