一房两卖纠当事人要怎样维权呢？

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• 问一房二卖怎样维权
  

  一房二卖应当通过诉讼维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的规定，因一房二卖不能取得房屋的，可以解除合同，要求卖方赔偿损失，退还房款和利息，并要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，商品房销售合同解除前，应当给予警告，责令限期改正，处二万元以上三万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问开发商一房两卖先签约方应怎么维权呢
  

  具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。可以直接起诉卖方，要求双倍返还定金。

• 问一房两卖双方如何维权
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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