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关于房子可以转租吗的问题,其实房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,...
一般来说,在签订买卖合同后没有登记房地产的情况下,购买者没有房屋的所有权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规...
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买卖房屋未过户的合同具有效力,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。未办理过户登记导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的法律效力。
有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定:买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。
签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。 房子是不动产,必须办理登记才产生物权变动的效力,但赠与合同是有效的。相关法律规定为:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 赠与合同是诺成合同,与合同当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。
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