土地审批办理流程-法师兄

一．农用地转用．土地征收建设项目用地预审。（一）申报材料。 1、建设项目用地预审申请报告。 2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地） 3、项目用地平面布置图。（二）工作程序。提交申请－现场踏步－办理项目用地预审手续－区国土资源局初审－报告省国土资源厅审查。（3）约定期限。手续完善。符合用地条件的，从大厅受理之日起15个工作日内向吉林省国土资源厅报告审查。（四）收费标准。二、单位用国有土地建设项目用地审批。（1）申报材料。 1、建设项目用地申请（指单位用地） 2、建设用地规划许可证。 3、原国有土地使用证。 4、住房所有权使用证。 5、废弃地鉴定书及现状图片（指占用国有废弃地的） 6、国有土地确权证（除有《国有土地使用证》外） 7、项目立项批文（指单位用地的） 8、身份证复印件（①个人申请用地提供本人身份证复印件②公司申请用地提供公司法人身份证复印件） 9、用地单位资质证书（指单位用地，包括组织代码证书和企业营业执照等。党政机关．事业单位．部队除外） 10．土地评估报告。 11、国有土地使用权转让合同（供应地除外） 12、项目平面布局图。 13、测量界报告和测量界报告图（指单位用地）商业．旅游．房地产开发等经营用地一律实施踏步调查－办理用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行《建设用地审查》（二）工作程序。提交申请－领取审批表－现场委托－实地踏步调查－办理用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行《建设用地审查书》（3）约定期限。手续完善。符合用地条件的，自受理日起，公司申请项目用地30个工作日内办理用地审查手续。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。《建设用地审查报批管理办法》第十二条有关国土资源主管部门收到上报的建设项目用地呈报说明书和有关方案后，对材料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。同级人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府，并将审查所需的材料及时送该级国土资源主管部门审查。对依法应由国务院批准的建设项目用地呈报说明书和有关方案，省、自治区、直辖市人民政府必须提出明确的审查意见，并对报送材料的真实性、合法性负责。省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用、国务院批准征收土地的，省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用方案后，应当将批准文件和下级国土资源主管部门上报的材料一并上报；第十三条有批准权的国土资源主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。建设用地审查应当实行国土资源主管部门内部会审制度。

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办理宅基地《集体土地使用证》审查程序： 1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异...

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商业土地使用审批手续流程是：提出商业土地使用申请，受理申请材料并现场勘察，办理项目用地预审手续进行材料审核，区国土资源局初审合格后上报省国土...

土地置换合同签订流程为：项目申请、现场详细调查、房屋置换委托协议、填写合同申请表、起草合同文本、协商、签订土地置换合同。

第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。初审在11个工作日内完成。第二步：专项审查.权属、地类、面积的审查.土地利用规划审查.供地情况审查.压矿情况审查.地质灾害情况审查.违法用地的审查.信访情况审查.政策法规审查.补充耕地和征用土地情况审查.审查在5个工作日内完成。第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。第四步：报国务院要件齐全，会审会通过的材料，从接到用地申报起40个工作日内上报国务院。第五步：通知缴费国务院批复后，根据批准用地面积及缴费标准交纳相关费用。第六步：批复收到符合要求的缴款回执后，在2个工作日内办理批复并下发给申报单位。

争议土地审批的流程是：土地权属争议案件是指因土地所有权和土地使用权的归属问题而发生的争议，根据《土地权属争议处理暂行办法》相关规定，土地权属争议，由当事人协商解决；协商不成的，由当事人向土地管理部门申请处理，土地管理部门应当先进行调解，调解无效的，由人民政府作出处理决定。该办法第5条规定：土地权属争议由县级以上人民政府或乡级人民政府处理。县级以上人民政府土地管理部门负责办理土地权属争议调处的具体工作。