亲属之间房屋买卖适用表见代理吗-法师兄

亲属擅自出卖房屋分情况看：如果该亲属系产权登记的共有人且登记上没有分割份额，交易有效，与表见代理不靠边；如果是登记上明确份额的按分共有人，其只能转让其所有的份额，整体转让目前在房管局必须有全部共有人现场签字或公证认可；如果不是登记共有人，不构成表见代理，买房人查看卖方产权证明是基本要求。

答

直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。一、需要卖方...

答

直系亲属买卖房屋可以。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业...

房屋买卖纠纷起诉书原告：李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。被告：张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

直系亲属可以赠予不需要买卖赠予需要总缴纳契税不需要缴纳个人所得税和增值税。以后买卖交易就需要全额缴纳减免的税费。不会因时间而变化。

夫或妻在处理家庭共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理家庭共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。家事代理的范围仅限于因日常生活的需要而处理一些非重要的家庭共同财产，非因日常生活需要对夫妻共同财产作出处理决定时，不适用家事代理权，而应当由夫妻双方平等协商决定。房产是重要的家庭财产，房屋买卖不适用家事代理。但是，房屋买卖是适用表见代理的。交易相对人有理由相信夫或妻出售房产是夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意的买房人。另外，房屋买卖也是适用善意取得的。除法律另有规定的，符合下列情形的，受让人取得该房屋的所有权： 1、受让人受让该不动产是善意的。 2、以合理的价格转让。 3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。受让人依照规定取得不动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。