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营业税:根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定:个人无偿赠与配偶、父母、子...
直系亲属之间的房屋买卖也需要缴纳税金。根据我国《个人所得税法》的规定,以下个人所得应缴纳个人所得税:(1)工资、工资收入(2)劳务报酬收入(...
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交易手续费: (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米 (3)房改房,经济适用房,安居工程房3元平米。 2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费:(1)住宅:80元套 (2)非住宅:550元宗。 4、核档费:私产50元证单位产100元证。 5、契税:缴纳比例为3%。 6、评估费:评估价的0.5%。这些都是直系亲属房屋赠与税费需要缴纳的。
买卖相关的税费: 1.营业税税率为5%。(1)营业税:销售收入×5%; (2)营业税:(销售收入-购置原价)×5%;〔个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的;销售或转让其购置的不动产或土地使用权的〕。 2.城建税:营业税额×1%。 3.教育费附加:营业税额×3%(外资、外国企业免征)。 4.土地增值税:增值额×四级超额累进税率(普通标准住宅免税)。 5.印花税:销售额×万分之五(买卖双方分别缴纳)每本房产证另贴花5元。 个人所得税:(销售额-原价-相关税费)×20%。 具体请咨询房管局或者建委。
直系亲属继承的房产再出售要交税吗,一般来说过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●
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