买车签了合同没有过户

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• 问买房子签了合同, 没有过户怎么办
  

  1、当时没有办理房产过户，现在新政下来后已经无法过户，此时合同无法履行，法院可以把房屋判归卖方所有。 2、05年的房子与现在的房价相比，差距很大，如果房屋归卖方所有，对你的损失很大。造成损失的原因在于房屋的过户迟延，因此，如果房屋没有过户的主要原因在卖方，你可要求卖方承担违约责任，赔偿你的损失。

• 问买二手房签了合同只有一方没签过户
  

  首先关于土地证的问题，既然购买了该房屋产权，在具备土地证的前提之下，自然土地证也需要过户到您的名下。这个情况可以和房管部门具体咨询一下流程，是否需要原房主的配合，如需要配合，但是原房主不愿意履行，可以通过诉讼程序进行确认。 第二，关于交房的问题。双方对交房日期并无约定的话，那么个人认为，在您获得该房屋产权之后，即获得了使用收益等一系列的权利，自然可以随时要求卖方交房。 第三，但是原房东如果确实将房屋出租至2014年过年，那么根据买卖不破租赁的基本原则，必须在承租人搬出去后才能入住。但是相关损失则可以向原房东主张。

• 问汽车买卖没过户要签合同吗
  

  签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。 相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

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