开发商解除合同怎么办理手续

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• 问解除开发商物业服务合同需要什么手续
  

  1、如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;但是开发商可以就物业服务企业违约追究物业服务企业的违约责任。 2、在以上这个前提的基础上，如果开发商想和物业服务企业解除《物业服务合同》，那么只有物业服务企业在违反《物业服务合同》的违约条款情况下，符合解除物业服务合同条件，方可解除《物业服务合同》。

• 问备案了开发商解除合同怎么处理
  

  1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。 3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

• 问协商解除劳动合同的手续怎么办
  

  １、解除劳动合同的提出：公司及员工均有权提出解除劳动合同； ２、达成一致：双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见； ３、工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接； ４、结算薪资和经济补偿：在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿； ５、劳动合同解除：完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除； ６、出具离职证明：在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续； ７、备案：对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案，至少保存二年备查。

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