开发商不给解除合同怎么办

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• 问开发商不给购房合同怎么办?
  

  开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。

• 问开发商不给合同备注怎么办
  

  不好意思，没表达清楚，我接受房以后才发现其不具备交房条件（其实也是经其他业主的提醒），然后我就和部分业主一起委托律师和开发商谈判（其实就是交点委托费用）。协议书是这一部分业主的代表和律师一起和开发商签订的，并不是全体业主。所以开发商在协议书（他们称之备忘录）的最后手写了备注，该备忘录内容仅对符合那两条内容的对开发商产生法律效力。我认为全体业主应该是平等的，他们既然签了那份备忘录，我想他们肯定也知道自己存在违约的事实，既然在不具备交房的条件下要求我们接受房屋，本身就是对我们的一种欺骗，那我办理的接受房屋的手续也就不具备法律效力。

• 问开发商不给买房合同怎么办
  

  开发商不给购房合同，可以向其索要。如果对方仍然不提供合同，此时可以请求房产管理部门介入。同时可以去房管局进行查询开发商是否办理了备案登记手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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