相关问答
孩子在父母的宅基地上盖房子是父母的。宅基地使用权和地上建筑物、构筑物统一权籍调查、统一权属登记、统一发放房地产权属证书。坚持地随房走、房随地...
农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。父母的产权依据宅基地使用权随房屋转移的原则。宅基地使用权须...
大家都在问查看更多
农村宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
如果在和父母在同一院子里居住，由儿子所建的房屋，并且房屋所有费用都由儿子承担。这房屋所有权归儿子。在1979年，因要成家，在院子里建造24平米的房屋。那时已经25岁了。二儿子借款，在婚后两年，二儿子才全部偿还。老大和老四说这属于遗产不合适。似乎是农村院落。即使没房产证，老人的财产四人共同继承。自建房屋应该归自建人所有。母亲单方面的处理无效。
《土地管理法》规定，农村村民一家只有一家宅基地，农村村民宅基地经乡（镇）人民政府审查，县级人民政府批准。也就是说，只有经过行政确定程序，才有确立宅基地使用权的效力，孩子出资盖房子，但重建后宅基地使用权没有变化。根据我国民法中的住宅随地、土地随房原则，土地使用权和住宅所有权是一个人所有，不能分离，所以建成的住宅还是父母所有。
相关普法查看更多
280人已浏览
1,608人已浏览
801人已浏览
339人已浏览
网友热门关注
