设立居住权的房屋进行转卖时是否影响居住权的行使

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• 问房屋转让办理是否影响实际居住权的行使
  

  1、设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。 2、居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。

• 问转卖房屋对居住权的影响
  

  设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。 即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。 因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。

• 问公民可以对设立居住权房屋进行转卖吗
  

  1、设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。 2、居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。

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