办理转卖的房屋会不会影响居住权的行使？

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• 问办理取保候审居住证会不会有影响?
  

  取保候审期间不一定能办居住证，取保候审期间能不能办居住证需要详细到当地的派出所去查询，因为我国每个省份规定的办理居住证的条件都是不一样的，在有些省份，对涉嫌犯罪的这些外地市民是有可能不会办理居住证的。例如，上海市政府规定的办理居住证的条件就是： 1、在本市合法稳定居住; 2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。 3、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

• 问买小产权房只是自己居住，会不会受到影响？
  

  如果买小产权房只是为了自己居住，是不受什么影响的。要知道，“小产权房”不是一个法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

• 问给买方办居住证会不会影响买方房产证
  

  办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是在当地居住6个月以上，合法稳定就业，有稳定住所或连续就读即可申请的居住证住证按有关部门规定享受公共服务和便利。

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