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一次性付款的程序及注意

2023-07-02
一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等流程: 1、签订《商品房买卖合同》; 2、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明; 3、办理商品房交付手续; 4、办理《房地产证》; 5、领取《房地产证》。注意事项 1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款; 2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸; 5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。根据《民法典》第五百一十条规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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