该如何解释一次性付款,流程及注意都有哪些

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• 问一次性付款买房注意事项都有哪些
  

  一次性付款买房注意事项有： 1.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 2.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 3.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 4.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问买二手房一次性付款有哪些流程和注意事项
  

  流程：网签-资金托管-过户-缴税-领新政、房款。注意事项： 1、卖方产权无抵押、法院查封限制、产权人同意挂牌出售无就纠纷、无民间借贷符合挂牌出售条件。 2、交易中产生的税收以及归属。 3、产权人提交的材料真实有效。 4、卖方房屋内附属设施归属，以及交房、转移户口时间。

• 问购房时一次性付款都有哪些注意事项
  

  一次性付款的注意事项 1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款 2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任 3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸 5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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