农村房子超面积怎么办-法师兄

1、超出的部分要缴纳一定的罚款。如果不缴纳罚款，并且隐瞒被查实之后，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。 2、国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定，严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准。

答

没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部...

答

按照新政策发证。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容，按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证： 1982年...

没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

超出的部分应当支付耕地补偿费。国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记通知第三条第三款规定：严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（自治区、直辖市）规定的标准，宅基地超出面积，按以下情况登记：1、1982年《村镇建房管理条例》实施前，《村镇建房管理条例》实施后，农村村民占用的宅基地未扩大用地面积，可按现有实际使用面积登记．1982年《村镇建房用地管理条例》实施至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时，农村村民占用的宅基地超过当地规定的面积标准的，超出部分按照当时国家和地方有关规定办理后，可以按实际使用面积登记．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照当地规定的面积标准重新登记。4、如果有证据表明村民的宅基地面积超过标准，村民占用的大部分面积是非法占用土地。村委会可以根据实际情况采取适当的措施。如果可能的话，可要求其返还，或者村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可以在土地登记簿和土地权利证书的记事栏中注明超过标准的面积。政府依法实施规划重建时，应当按照规定的面积标准重新确定使用权，超过部分应当退还集体。《村镇住房管理条例》第九条省人民政府根据山区、丘陵、平原、牧区、城市效力、集镇、县人民政府根据省人民政府规定的土地限额，结合当地人均耕地、家庭副业、民族习俗、计划生育

在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。 #160;#160;#160; 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。 #160;#160;#160; 3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。