我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

首付交了,能否退还?

2024-11-23
在签署房屋买卖合同时,如果购买者尚未取得购房资格,但已经支付了定金额度,一般情况下是可以要求退还的。具体来说,如果在签订房屋买卖合同之后,政府部门出台了新的房地产限购政策,使得购买者原本具备的购房资格遭到剥夺,那么购买者将无需承担任何违约责任,其支付的定金亦有权全额获得退还。 然而,如果在签订房屋买卖合同之前即已出现此类局面,即政府实施了限购新政策,那么初步判断购买者应当承担主要责任,其交予的定金有可能不会被全额返还。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询