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房子给儿子过户需要什么证件

2022-08-15
方式有两种,第一,可以赠与你。只需要缴纳个契税就OK了。契税是房产评估的1.5%第二,通过买卖的方式。满5年的话免营业税面积在144以下。只需要契税和个人所得税1%。如果土地是划拨的,那在缴纳土地出让金,就可以了。个人建议第2种比较好。因为,国外现在都有赠与税。假设,以后你在买卖房屋,那税费会很高。提供的证明是买方,身份证,结婚证没有就(单身证明)。然后夫妻双方到场卖方,身份证,结婚证,户口本,产权证,契证。土地证。以及房产中介买卖合同一份。夫妻双方需要到场

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