按揭贷款能否在房产证上得到确认？-法师兄

在现实生活中,通过按揭方式购买物业是一种成功获取房地产证书的途径。通常情况下,按揭购房是指将物业作为抵押品提交给银行,银行在房地产证书的其他权益内容中以相应形式登记为抵押权人。在这个过程中,所涉及的抵押可以被视为担保行为中的一种。相比于质押这种担保方式,最大的区别在于,前者无需将抵押品直接交给抵押权人保管,而后者则必须由质押权人实际拥有和监管。值得一提的是,一旦上述房产贷款的抵押事项已按照法定程序登记,那么在该等抵押权登记被解除之前,都不得进行二次转让,因此银行从本质上来说也不需要对房屋产权证件进行质押。根据我国相关金融法规《个人住房贷款管理办法》的规定,要想申请住房贷款,只需要提交身份证件、收入证明以及买卖合同等材料,并请专业的价格评估机构出具相关评估报告,再加上一定的保证人就可以了。但是,我们也看到,这份法规中还设有兜底条款,意味着如果银行因某种特定原因需要进一步提供其他文件或资料的话,申请人也应当相应配合。因此,在某些特殊情况下,银行可能会决定采取质押房产证的措施。如果确实存在合理的取证需求,并且能够提供相关证明,还是可以尝试与银行进行沟通,商量出更为稳妥的解决方案。

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1、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证...

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买房，就算未还清，也是可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房...

以下资料可以提供参考银行按揭贷款买房的问题： 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。 2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

按揭取得房产证：按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

在法律允许的范围内,已完成抵押备案的房屋仍然具有转让价值。不过,房产所有者并不建议直接进行销售,因为这可能会违反法律法规。为了实现合法的房产交易,房产所有者可以采取以下两种方式: 1. 提前偿还贷款。一旦房主成功偿清全部贷款,他们便可对该房产拥有完整的所有权。购房者可以优先选择先偿还房贷,解除房产的抵押备案,然后再进行售卖。 2. 通过办理“转按揭”贷款来实现房产的转让。这是指改变房产的抵押备案信息,将原本的抵押权人从业主变更为买受人。通过这种方式,买受人无需承担债务偿还的压力,相对而言风险较低。不过,房产所有者仍需注意房产尚有未偿还的贷款。因此在履行完相关手续之前,直接出售该房产可能会耗费相当多的时间。《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。