业主委员会私自调整物业费的规定有哪些

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• 问物业费下调业主委员会收取
  

  1、你们之间形成了物业服务关系，但业主委员会可以解聘物业公司 2、该收费标准是值得商榷的，理由：B物业与你们之间形成合同关系，约定了物业服务价格，C公司接手手应该与你们重新订立物业服务合同，协商确定收费标准，即使是C公司对B公司权利义务的概括承受，也得通知你们同意，退一步讲即使没通知你们C公司承受了B公司的业务，也得遵照原合同执行，没理由单方面涨价。 3、诉讼费用大概2.5% 4、是否胜诉要看具体案件情况，以及提供证据情况，依据律师法是不能对案件结果作出承诺的。

• 问业主委员会要求调整物业管理区域的条件
  

  具备下列条件之一的，业主委员会可以向所在区、县(市)房产主管部门提出调整物业管理区域的要求：(一)经自然分割或者习惯形成的两个以上相对独立区域，能明确分清共用配套设施设备管理维护责任，并经各区域中专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意划分为多个物业管理区域的;(二)两个以上独立物业管理区域经各自业主大会同意，合并为一个物业管理区域的。要求调整物业管理区域的，业主委员会应当提交物业管理区域划分方案、物业管理用房划分方案、设施设备维护管理责任划分方案、调整后物业管理区域管理方案和业主大会决议等材料。所在区、县(市)房产主管部门应当在收到相关材料之日起二十个工作日内，会同当地街道办事处、乡(镇)人民政府及社区居民委员会作出是否调整物业管理区域的决定。

• 问业主委员会私自同意提高物业费合法吗
  

  业主委员会私自同意提高物业费不合法。 物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据我国法律规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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