二手房贷款房产证要怎样办理？

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• 问二手房贷款房产证应该怎么样办理？
  

  1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续；2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求申请人出示相关资料；3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务；4、评估师入户评估；5、资料递交银行审验，审核通过后告知担保公司贷款比例；6、办理产权转移登记；7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主；8、下发之后，将房产证办理抵押登记，他项权利证由担保公司送交银行，贷款办理完毕。

• 问二手房贷款要怎样办理？
  

  适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

• 问二手房产证怎么办理贷款
  

  房产证可以办理个人住房贷款，具体流程如下： 1、借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料； 2、贷款人审查提交的材料； 3、如果具备贷款条件，则签订贷款合同，发放贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条规定，贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

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