拍卖房产的是总价的3%还是差价的20%？

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• 问二手房营业税按差价算还是按总价算？
  

  分不同情况 根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 具体在交易过程中，主要分为以下三种情况 个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免税 如果住建委和地方税务局可以查询到卖方取得房屋的原值，则： 个人所得税应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）×20% 如果无法查询原值信息，则 个人所得税应纳税额=交易总价×1%

• 问法院拍卖房产价格是怎样的
  

  可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%，你可以自己复算回按评估价的多少。

• 问法院拍卖房产价格是如何的
  

  可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%，你可以自己复算回按评估价的多少。

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