房子析产的拍买问题是怎样规定的，要交税吗

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• 问法院拍卖的房子税费规定是怎样的
  

  1、建议咨询当地房产部门; 2、法院拍卖的房子税费就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。 3、年以里的房子要交营业费5.55%； 4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%； 5、地转让费用1%； 6、易登记费80； 7、易手续费6元/平米； 8、花税0.1%； 9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)； 10、手续费3%(受拍防缴纳)； 11、款的手续费一般公司收费600； 12、一个评估公司收评估费用0.5%； 13、是公积金贷款还有担保费约2%

• 问夫妻离婚析产交税吗？送的房子要交税吗？
  

  离婚夫妻房产过户需要手续： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费

• 问买房子要交税吗？具体是怎么规定的？
  

  增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。买房子要交增值税吗要看你的房子有没有增值部分，如果有就要交，如果没有就不用交。

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