二手房过户费怎么算2018-法师兄

二手房过户费怎么算2018

2021-12-16

二手房转让费如下：1。登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2、转让费按6元／平方米缴纳，双方各承担50元％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50元％。3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅，按成交价1％首次购买90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅，按成交价1、5％付款。其他全部按成交价格3％付款。普通住宅标准符合以下条件：住宅小区建筑容积率为1、0以上（含1、0）单套建筑面积小于144平方米（含144平方米）。非普通住宅144平方米以上，按交易价格3％支付。4、营业税普通住宅，不满2年按全额5、65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，不满2年按全额5、65％支付，2年外按差额5、65％支付；商品房按差额5、65％缴纳。5、个人所得税：个人出售家庭的唯一房屋五年免征，其他房屋免征差额％或是全额的1％支付。6、土地出让金：转让住宅用地让住宅用地％支付。7、印花税：产权证每件5元。8、工资费：免交一份证书；其他证书每增加一份，按10元／份支付。《房地产登记条例》第九条房地产登记簿应当采用电子介质。暂时不符合条件的，可以使用纸质媒体。房地产登记机构应当明确房地产登记簿中唯一合法的媒体形式。　房地产登记簿采用电子介质的，应当定期异地备份，并具有唯一、确定的纸质转换形式。

相关问答

问2018二手房过户费怎么算

答

2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方...
问2018二手房房产过户费怎么算？

答

二手房交易税费总和计算方法1、证过5年+面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元...

你要到房管局，那边的人会告诉你如何办理的二手房过户费用包括以下八个方面的费用：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。