赠与的土地可以办土地证吗

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• 问集体土地使用证赠与，可以吗？
  

  集体土地使用证可以赠予过户的，但是有一定的限制条件; 1、买卖双方都得是当地人 2、先取得村委会的审批表 3、买卖协议、转让或赠予协议 4、到区、县土地管理部门办理，乡镇一级的办不了。 5、只有国有土地证可以依法赠与，其他类型的土地证赠与条件很严格。 6、签署赠与协议，经公证后，带上相关材料，到不动产登记机构进行申请。

• 问土地使用权赠与合同公证可以吗？办理土地赠与合同公证的条件有哪些
  

  办理土地赠与公证有以下两种情形：一、如果是通过出让方式取得的国有土地，依法可办理转让，即可以办理赠与合同公证。二、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。”所以通过划拨方式取得的国有土地，则需要提供市、县人民政府土地管理部门批准同意的相关意见的证明，才能办理赠与合同公证的有关手续。 首先应明确您的土地是通过划拨还是出让取得的。

• 问土地可以赠与给子女吗
  

  1、除了宅基地是自己的，所有的土地都是国家的，但是土地上的东西都是私人的，也就是说土地不能转让，只能租，不能亲戚赠与，只能继承。二、由于现在农村集体土地证都要符合一户一宅基的原则，如果没有分到一户，那么，就可以办理转让过户。如已分户，则无法办理转让过户，只能办理继承。三、土地不能赠与，即使赠与也无效。我国的土地政策是，土地有两种形式。城市土地属于国家，公民企业只有使用权；农村土地归集体所有，公民企业只有使用权。

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