动迁房的买卖合同

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• 问动迁房买卖合同有效么？
  

  动迁房买卖合同依法成立就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问动迁房买卖合同怎么写
  

  从法律上说，房子是人家的了，但是动迁时土地利益是你们的，或者一人一半； 目前你无法诉讼，你要是要回房子，根据那张协议房子的转让是有效的；当然土地转让是无效的； 根据你的情况目前不好说，无法判断出来，请补充材料或来电咨询我； 费用也不好说，你的案件有难度的，先付的话我是收费1万元，后付费的话我先收3千，全部三个阶段等结果胜诉的话在付2万（属于风险代理).

• 问动迁房买卖合同有效吗?
  

  拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。 主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。

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