房屋租赁合同有哪些解除情形，法律依据是什么

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• 问与承租人解除房屋租赁协议的有哪些情形？
  

  根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时； 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市； 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

• 问承租方提前解除租赁合同有哪些情形
  

  一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。 二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

• 问解除汽车融资租赁合同都有什么法律依据
  

  甲方：（以下称甲方） 乙方：（以下称乙方） 根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下解除汽车融资租赁合同： 一、合作方式 乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。 二、合作期限 乙方入股合作期限为30年，自2012年月日起至年月日止。 三、乙方入股土地的基本情况 乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。 土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。 四、乙方分红的标准及结算方式

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