解除汽车融资租赁合同都有什么法律依据-法师兄

甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下解除汽车融资租赁合同：一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二、合作期限乙方入股合作期限为30年，自2012年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。四、乙方分红的标准及结算方式

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甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和...

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解除租赁合同的法律规定主要为2021年生效的《民法典》中的规定。比如以下规定：第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性...

依法解除融资租赁合同的条件需是符合下列情形： 1、原买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同； 2、租赁物因不能归责当事人的原因而彻底毁损灭失； 3、由于出卖人而使融资租赁合同的目的不能实现。根据《民法典》第七百五十四条规定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

1、出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地，出租人在合同目的在于收取租金，而且由于租赁物的专用性，其对于出租人的变现价值较低，因此出租人往往不会主动解除合同，而选择要求承租人继续履行合同或者支付全部租金。然而，在不可抗力致使租赁物毁损的情形中，出租人要求承租人继续履行合同并不总是有利的。融资租赁交易结构的优点之一在于出租人享有租赁物的所有权，因此提高了所融出资金的安全性。出租人还可因承租人拒绝履行或经催告在合理期限内仍延迟履行债务而获得解除权。 2、租赁物的无形磨损等其他事由常常导致合同解除除了不可抗力致使租赁物毁损的情形之外，租赁物还可能因为技术进步等无形磨损而不再具有经济价值，在这样的情形中，承租人也会产生解除合同的需求。但这在业务实践中被简单地理解为承租人违约，理论和实践中均不承认承租人在此种情形下的解除权。此外，根据《民法典》的一般规定，承租人丧失主体资格，或者认为承租人财务危机、难以继续，预期将影响交付租金、严重违约并有确切证据时，出租人可以主张解除权，收回租赁物。