合同中怎么约定承租人的装修补偿

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• 问租房合同内法律上如何约定承租人装修补偿？
  

  可以在经过协商后，在合同中约定承租人装修补偿。比如：承租人需征得出租人同意才可装修房屋。租赁期限届满后，出租人可以视情形给予适当补偿。但是如果承租人装修过程中因个人原因导致房屋受损，出租人给予补偿，且承租人承担维修义务。根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问购房合同承租人装修补偿怎么写
  

  可以在经过协商后，在合同中约定承租人装修补偿。比如：承租人需征得出租人同意才可装修房屋。租赁期限届满后，出租人可以视情形给予适当补偿。但是如果承租人装修过程中因个人原因导致房屋受损，出租人给予补偿，且承租人承担维修义务。根据《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问合同中没有约定出租人装修物补偿标准，装修物与租赁合同不一致怎办
  

  按合同约定办理，如果没有约定，难以主张补偿。 参考最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

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