借名买房协议有没有法律效力呢？

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• 问借名买房协议公证后有法律效力吗
  

  针对普通商品房签订的借名购房协议有效，而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议； 由于违反相关政策法规，侵害其他符合购房资格的购房人利益，一般认定无效。 对于经济适用房的借名购房合同，法院将进行更详细的审查和区分，符合下列条件的借名购房合同可视为有效： （1）借名购买的经济适用房原购房合同，于2008年4月11日前签订； （2）当事人明确约定限制上市交易期限届满后办理房屋所有权转移登记，或者在一审法院辩论结束前具备上市交易条件； （3）登记人未通过摇号取得购房资格的。这种借名购房合同不会损害社会公共利益，可以得到法院的认可。 被认定为无效的借名购房协议，即使公证也无效。

• 问买房协议有没有法律效力
  

  买房协议如果合法且意思表示真实就是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响买房合同的效力。

• 问借名购房协议有法律效力吗
  

  不支持。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第15条、第16条分别针对普通商品房和保障性住房的借名购房合同的明确了处理原则。根据该两条规定，针对普通商品房签订的借名购房协议有效，而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因为违反相关政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

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