借名买房协议是否具有法律效力？

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• 问借名买房协议有法律效力吗
  

  借名买房协议的法律效力本身就是个问题。虽然最高法院对实施中的实际投资者有明确的批复，公司法解释也确认了借名出资的效力，但借名买房协议可能因违反国家法律、损害国家、集体和第三人利益而无效。房屋产权以房地产证明书的登记为准，私下签订的协议效力难以确定，即使做了这样的公证，法律也无效。公证的前提必须建立在合法的基础上。如果借名买房有违法行为，公证结果无效。 以名义买房是指实际出资人以他人名义名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际出资人为事实购房人或者真正购房人，借名人为登记购房人。当事人签订的借名买房协议，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就有效，当事人应当按照协议履行。 如果双方通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋或政策性保障性住房，必然会侵犯其他符合购房资格的购房者的权益，后果很可能是合同无效。 此外，如果贷款人知道借款人的财产是非法所得，仍然为借款人提供便利，帮助其隐匿财产，逃避司法机关调查，这种行为很可能涉及刑事责任，相关的借款买房协议将无效。

• 问借款协议是否具有法律效力
  

  根据我国法律相关规定，个人签订的借款协议只要签订主体具有相应的民事行为能力、内容合乎法律规定、不存在合同无效的情形就是有效的。借款协议是指出借人将一定种类和数额的货币的所有权转移给借款人，借款人按照约定归还同种类同数量的货币的合同。

• 问借车协议是否具有法律效力
  

  对于借车协议，法律可以认可。如果借车协议是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借车协议是有效的。

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