70年房龄之后，房屋将会面临怎样的命运？

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• 问40年产权到期后，门面房将面临什么问题
  

  当商铺租赁合约中的40年产权时限结束时，通常需要向相关部门支付一笔被称为“土地出让金”的款项，以便继续享有该片土地的使用权。接下来，我将详细解释这一过程：首先，我们需要明确的是，产权式商铺具有独立的产权属性，在40年的租约期满后，商铺仍然归属于房产所有权人所有，但此时需要按照相关规定向政府支付一定数额的土地使用租金。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅类建筑的土地使用权在期限届满后可以自动续期，而对于非住宅类建筑的土地使用权续期问题，则需要依据相关法律法规进行办理。至于续期费用的具体缴纳或减免情况，也需要遵循法律、行政法规的相关规定来执行。 如果国家有拆迁规划，那么该片土地可能会被政府无偿征收，同时还会对地上建筑物给予相应的补偿。 如果土地使用者未能及时提出续期申请或申请未能获得批准，那么其所享有的土地使用权以及地上建筑物都可能会被国家无偿收回。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问在30天内将房屋搬走，否则将面临何种法律后果？
  

  当我们赢得官司之后,如果对方未能按照法律规定的期限履行法院所做出的判决,我们有权向法院申请强制执行。不过,法院不会立即采取行动,而是会对债务人名下的房地产、汽车、股票以及储蓄账户进行严格的调查核实。在经过严格的审查之后,如果发现债务人名下的财产不足以支持判决的履行,且其仍有意愿拒绝履行,那他们就有可能面临逾期还款、信用评分下降,甚至是法律拘禁等惩戒。更为严重的是,如果债务人明明拥有足够的财富却恶意拖延,那么他们将会受到法院的制裁,可能会因涉嫌拒不执行判决、裁定罪而面临刑事责任。

• 问烂尾楼停贷的购房者将面临怎样的法律后果
  

  房屋烂尾无法交付，购房者私自停贷的，属于债务违约行为，要承担的法律后果包括：要支付逾期利息或者违约金;个人征信可能产生不良记录;可能会被银行起诉等。关于烂尾楼停贷的购房者将面临怎样的法律后果的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。

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