商品房买卖合同都是怎么的，我姐姐想要买房子了

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• 问姐姐买房子离婚怎么分
  

  (1)如果有证据或者证人证明你姐姐的公公购买的房款是你姐姐和姐夫的，这个房子可以作为夫妻共同财产分割，否则，你姐姐无权分割． （２）你的姐夫有外遇，并且有相应的证据，你姐姐是无过错的一方，应获得更多的补偿． （３）只要你姐姐有抚养能力，孩子判给女方的可能性很大． （４）你可以打１３３４１１０８３７３进行更具体的咨询

• 问我买房子可以写姐姐的名字吗
  

  当然可以。你买的房产，登记在你和你姐姐的名下，产权属于你和你姐姐共有，系按份共有；在登记你姐姐的时候，如果没有特殊说明，你姐夫也是有份额的。房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形： 1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产； 2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产； 3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产； 4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产； 5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产； 6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产； 7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。

• 问姐姐把房子卖给我怎么办
  

  房产证是你的名字吗？如果你有足够充分的证据证明你享有20%的产权那么你就起诉你姐姐要求赔偿损失，如果你现在的房产证没有你的名字你先起诉要求确认20%的产权，产权认定了以后就很好办了。你姐姐私自转移你的份额也是不合法的，你可以向你姐姐主张赔偿或要求撤销转让行为。赶快委托律师启动程序吧，你姐姐房子盖好后就更难认定你的份额了。

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