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无证的二手房购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。...
1、房屋如果已经过户,法律上你对该房屋已经享有所有权。 2、根据你说明的情况,是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷,属于对方违约。 3、违约...
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非法的。卖方出售尚未取得两份证书的房屋,首当其冲的法律障碍是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条的规定。根据本条规定,卖方未依法登记取得所有权证书的,房地产不得转让。《关于规范房地产经纪服务费的通知》规定,房屋中介销售费按宗计算,买卖双方和房地产经纪机构的房屋交易总价为0.5%-2、5%协商确定范围。房地产经纪服务费实行明确的价格标准制度;房地产经纪服务机构不得收取未标明的费用;不得使用虚假或误解的价格内容和价格欺诈;服务可分解为多个项目和标准的,每个项目和标准不得混合或捆绑。
协商不成可以起诉,要求中介终止合同,退款并双倍赔偿损失。
私自买卖二手房跳过中介的,一般不需要给中介费。中介人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬。如果当事人之间的二手房买卖没有经过中介提供服务,不需要提供中介费。
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