自己商用的住房遭遇拆迁时，如何获得合理的补偿？

大家都在问查看更多

• 问开发商拆迁赔偿，如何获得补偿
  

  开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利。第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

• 问租赁房屋遭拆迁，我可以获得拆迁补偿吗？
  

  《城市房屋拆迁款管理条例》第四条规定：拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置；第十三条规定：拆迁租赁房屋的，拆迁方应当与被拆迁人，房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 《北京市城市房屋拆迁管理办法》相关规定：公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人。 因此，按照我国现行法律规定，拆迁安置中货币补偿主要是针对房屋所有权人或承租人，和户籍是否在被拆迁房屋处无关。实践中，共居人也有权获得相应补偿。 按照你的说法，如果你的叔叔一直未参与实际居住，不应当获得补偿。

• 问开发商拆迁如何赔偿，商业拆迁能否获得补偿？
  

  开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利。第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  630人已观看

• 1'09
  商业用房拆迁补偿标准

  3,278人已观看

• 1'32
  承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿

  1,630人已观看

• 1'19
  在耕地上建的房屋在拆迁时可以得到补偿吗

  870人已观看

相关普法查看更多

• 
  遭遇违法强拆如何获得救济

  180人已浏览

• 
  户口迁出，如何获得拆迁补偿

  398人已浏览

• 
  自有产权的自住住房如何获得

  5人已浏览

• 
  如何更多获得拆迁补偿钱

  14人已浏览