共同共有房产应该如何分割？

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• 问共同共有房产离婚如何分割
  

  如果协议离婚达成协议可以、如果是起诉离最好把夫妻所以的共同才产分割清楚、如果有孩子那会设计孩子的护权、监护权、另一方就要要付出抚养费到18岁、按当地生活水来订一个抚养费多少钱、最后才判离婚 。

• 问共有财产遗产应该如何分割
  

  1、根据我国《》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除另有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。3、对于共同购置的财产，共有人之一死亡时，应当按照出资比例或共有人之间的约定，将应属于其他共有人的财产从共同购置的财产中分离出去，剩余部分才是被继承人的遗产，由其继承人继承。4、对于通过合伙合同而形成的共有关系，在共有人之一死亡时，一般应结束这种合伙关系，被继承人原来的投资及应分得的利润、积累应从合伙事业的全部财产中分离出来，由被继承人的继承人继承。5、对于共同投资举办有限责任公司和而形成的企业共有关系，之一死亡时，被继承人的可由其继承人继承，也可将其股份出卖，将所得的财产作为遗产用于继承。

• 问共有房产继承应该如何进行分割?
  

  对于遗产，继承人可以要求分割。由于你爷爷在世时即立下遗嘱，因此，可按遗嘱进行继承。二儿子有权要求对房子进行变卖，然后继承三分之二的份额。 由于涉及兄弟关系，建议二儿子向其他兄弟说明法律规定，争取各方理解。其实有许多变通的做法，比如兄弟间内部竞价，价高者得，也不一定对外出售;或者通过房子对外贷款，二儿子用贷款购买新房、同时偿还贷款，等等。

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