共同共有的房产如何分割

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• 问夫妻间共同共有的房产如何分割
  

  离婚时，双方可以协商如何分割夫妻共有的财产。协商不成的，可以起诉法院判决如何分割。法院判决原则上应均等分割，具体处理可根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。 如果法院在判决中双方都想要房子，双方可以竞价，出价最高者可以获得房产，然后这方给予对方补偿； 如果双方都不想要房子，法院可以根据双方的申请拍卖房子，然后将收入分配给双方；如果一方想要房子，另一方不想要，可以判决想要的一方拿到房子，然后另一方给对方打折。

• 问共同共有的房屋如何分割?
  

  夫妻离婚时，不动产分割的处理方式如下：婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；夫妻婚后以共同财产购买的房屋（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。

• 问共同共有的房屋如何分割
  

  夫妻离婚时，不动产分割的处理方式如下：婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；夫妻婚后以共同财产购买的房屋（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。

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