简述消防工程的保修期及保修期是多少年？

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• 问砌体工程保修期是多少年
  

  要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （五）装修工程为2年。 如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。 如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。

• 问建筑工程保修期是多少年
  

  在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：（一）基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙防漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（五）装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

• 问修缮工程的质保期多少年
  

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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